30марта2026
С 2026 года в России стало возможным оформить временную регистрацию в апартаментах. Это связано с позицией Конституционного суда РФ, который указал на необходимость учитывать фактическую пригодность помещения для проживания.
Теперь регистрация по месту пребывания допускается в апартаментах, если они действительно используются для проживания (Постановление Конституционного Суда РФ от 3 февраля 2026 года vk.cc/cUuTnw), несмотря на их нежилой статус.
При этом важно: разрешена только временная регистрация, постоянная прописка в апартаментах по-прежнему невозможна (ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242‑1 vk.cc/cVNnrj).
Кто может зарегистрироваться?
— собственник апартаментов;
— члены его семьи;
— близкие родственники, с согласия собственника.
Регистрация арендаторов на данный момент не предусмотрена.
Как оформить регистрацию?
Порядок аналогичен регистрации в жилом помещении. Необходимо обратиться в орган регистрационного учёта и предоставить:
• паспорт;
• заявление;
• документы на объект (выписка из ЕГРН);
• согласие собственников;
• при необходимости документы на детей.
Какие есть ограничения? Даже при наличии временной регистрации:
— нельзя оформить постоянную прописку;
— не возникают автоматические права на социальные услуги (школы, детсады, поликлиники);
— не предоставляются региональные льготы и выплаты.
Также сохраняются особенности апартаментов:
— повышенный налог на имущество;
— коммунальные платежи по коммерческим тарифам;
— ограничения на использование отдельных мер господдержки.
???? Главное: решение Конституционного суда расширило возможности регистрации, но не изменило статус апартаментов как нежилых помещений.
