Как защитить недвижимость от мошенников

Из-за роста числа афер с жильём всё чаще людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости ему необходимо её оперативно продать и внести средства на специальный защищённый счёт.

Сценариев таких звонков множество. Главная цель злоумышленников — оставить вас без денег и жилья.

Что делать в таких случаях?

1. Не верьте «сотрудникам», которые звонят первыми Росреестр и правоохранительные органы не требуют по телефону срочно продавать квартиру, переводить деньги или сообщать личные данные. Если вас торопят и запугивают, это мошенники.

2. Поставьте запрет на сделки без вашего личного участия Подайте заявление о запрете регистрации сделок без собственника. С такой отметкой в ЕГРН квартиру не смогут продать по доверенности или поддельным документам. Сделать это можно через Госуслуги, МФЦ или сайт Росреестра.

3. Укажите в ЕГРН свою электронную почту Вы будете получать уведомления обо всех действиях с вашей недвижимостью. Если придёт сообщение о сделке, которую вы не совершали, можно быстро остановить мошенников. Для внесения сведений о своей электронной почте в ЕГРН можно обратиться в МФЦ.

4. Проверяйте документы перед покупкой жилья Обязательно смотрите оригиналы документов о собственности. Закажите выписку из ЕГРН и проверьте:
• кто собственник;
• есть ли аресты, запреты, ипотека;
• нет ли долей у несовершеннолетних;
• как часто квартира перепродавалась.  

5. Будьте осторожнее с доверенностями Если квартиру продают по доверенности, проверьте её на сайте Федеральной нотариальной палаты. Поддельные доверенности — частая схема обмана.

 6. Не подписывайте документы, не читая Иногда мошенники дают на подпись договор купли-продажи под видом «расписки» или «заявления». Всегда внимательно читайте, что именно подписываете.

7. Никому не сообщайте личные данные По телефону нельзя диктовать паспортные данные, реквизиты карт, коды из СМС, данные из Госуслуг. Так мошенники получают доступ к вашим документам и недвижимости. 

8. Предупредите пожилых родственников Именно люди старшего возраста чаще становятся жертвами «телефонных спасателей недвижимости». Объясните им, что такие звонки — обман.

Если вас пугают срочной продажей, «безопасными счетами» или секретными операциями — это мошенники. Прекращайте разговор и обращайтесь в полицию.