Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила с 1 сентября 2026 года

Что меняется?

1.Срок каникул увеличен до 18 месяцев.

Для ипотечных каникул по общим основаниям максимальный срок составляет 6 месяцев. Новым законом введено отдельное основание — рождение или усыновление второго и последующего ребёнка, — для которого срок увеличен до 18 месяцев.

2. Отменено подтверждение снижения доходов.

Справки о доходах больше не требуются. Сам факт рождения или усыновления (удочерения) второго или последующего ребенка является достаточным основанием для предоставления каникул.

3. Изменен порядок начисления процентов. 

В первые 6 месяцев проценты не начисляются. С 7-го по 18-й месяц они начисляются, но уплачиваются после окончания каникул.

Кто может воспользоваться?

·  Семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок;

·  заемщики с ипотечным договором, заключенным до 1 сентября 2026 года. Закон распространяется и на ранее заключенные договоры.

 Условия получения:

·  Сумма кредита не превышает 15 млн рублей (на момент выдачи).

·  Ипотечное жильё — единственное пригодное для постоянного проживания помещение заёмщика.

·  Каникулы предоставляются только один раз за время действия кредитного договора.

Сроки и ограничения:

— подать заявление можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка;

— каникулы предоставляются не дольше: при рождении ребёнка — до достижения им полутора лет, при усыновлении — до истечения 18 месяцев со дня усыновления.

Основание: 

Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗ «О внесении изменений в статью 6.1-1 Федерального закона “О потребительском кредите (займе)”».

Если у вас возникли вопросы по получению ипотечных каникул или другим мерам социальной поддержки, вы можете обратиться в Государственное юридическое бюро Краснодарского края:

— по телефонам +7 (861) 992-48-63, +7 (861) 992-75-63;

— лично на приёме;

— через портал «Вправе.рф».

Подписывайтесь на социальные сети ГосЮрБюро: ВКонтакте, Одноклассники, Макс, Телеграм