«Дачная амнистия 2.0»: как в упрощённом порядке оформить права на дом и земельный участок
07июля2026
С 2022 года в России действует расширенная версия «Дачной амнистии», которая позволяет гражданам в упрощённом порядке оформить право собственности на жилой дом и земельный участок под ним. Рассказываем, кто может воспользоваться этой возможностью и какие условия необходимо соблюсти.
Кроме того, упрощённый порядок распространяется и на наследников. Они могут оформить права на жилой дом и земельный участок, даже если право собственности наследодателя при жизни не было зарегистрировано.
Для оформления недвижимости в упрощённом порядке необходимо, чтобы:
• жилой дом и земельный участок находились в границах населённого пункта;
• объект не был признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
Также потребуется подтвердить факт проживания в доме до 14 мая 1998 года. В качестве подтверждения могут использоваться:
• документы о подключении к инженерным сетям;
• документы об оплате коммунальных услуг;
• документы о принятии наследства;
• иные документы, подтверждающие пользование жилым домом.
Если таких документов нет, уполномоченный орган самостоятельно определит, какие сведения могут служить основанием для оформления права собственности.
На какие объекты распространяется упрощённый порядок?
Помимо жилого дома, оформить в упрощённом порядке можно хозяйственные постройки, для строительства которых не требуется получение разрешения, например гаражи, бани, сараи, иные хозяйственные строения.
Для регистрации прав потребуется:
• собрать имеющиеся документы, подтверждающие владение и пользование домом;
• провести межевание земельного участка;
• подготовить технический план здания (его изготавливает кадастровый инженер).
После этого уполномоченный орган самостоятельно направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте жилого дома и регистрации права собственности на дом и земельный участок.
По завершении процедуры заявителю выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающие зарегистрированное право собственности.
Важно знать:
• «Дачная амнистия 2.0» действует до 1 марта 2031 года;
• для новых субъектов Российской Федерации жилой дом должен быть построен до 4 октября 2022 года.
Росреестр подготовил методические рекомендации по реализации «Дачной амнистии 2.0», содержащие подробный порядок оформления прав на жилой дом и земельный участок.
Напоминаем, что каждый случай индивидуален, поэтому порядок оформления недвижимости может иметь свои особенности.