Рубрика «Полезно знать»



25ноября2021

Уважаемые жители Краснодарского края! Информируем вас о правовых основаниях установления платы за жилое помещение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома: осмотр общего имущества, уборка подъезда, дворовой территории, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, содержание лифта и мусоропровода, текущий и капитальный ремонт общего имущества (подъезда и др.), подготовка дома к зиме и т.д.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме на срок не менее одного года.

Плата устанавливается одинаковой для собственников жилых и нежилых помещений.

При принятии решения собственникам необходимо учитывать предложения управляющей организации, потому что плата должна обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Кроме того, на общем собрании собственников помещений должен быть определен перечень общего имущества многоквартирного дома, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плата за услуги и работы по управлению домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1. Плату за наем (для нанимателей жилых помещений);

2. Плату за жилищные услуги;

3. Плату за коммунальные услуги.

К жилищным услугам (содержанию и текущему ремонту общего имущества) относятся следующие виды работ:

  • плата за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей и оборудования (сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, а также оборудование, находящееся на этих сетях, и т.п.);

  • плата за содержание и текущий ремонт конструктивных элементов здания (например, ремонт подъезда, устранение протечки кровли, ремонт отмостки и т.п.);

  • плата за уборку мест общего пользования (уборка подъезда);
  • плата за уборку придомовой территории;
  • плата за содержание и ремонт мусоропровода;

  • плата за обслуживание и ремонт лифта;
  • плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
  • плата за сбор и вывоз жидких бытовых отходов;
  • плата за управленческие услуги;
  • плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Детальный список жилищных услуг в многоквартирном доме, а также условия их оказания и стоимость, должны быть утверждены на общем собрании собственников помещений.

Плата за коммунальные услуги включает в себя:

  • плату за отопление;

  • плату за горячее водоснабжение;
  • плату за холодное водоснабжение;
  • плату за водоотведение;
  • плату за электроснабжение;
  • плату за газоснабжение;
  • плату за утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов (является составной частью платы за вывоз ТБО и не выделяется отдельной строкой в квитанциях на оплату ЖКУ).