Приобретательная давность: возможность или риски

24января2024

Приобрести право собственности на имущество лицо может различными способами и по различным основаниям, но наиболее длительным является приобретательная давность.

Гражданским кодексом установлено, что   физическое лицо или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.

Сроки приобретательной давности устанавливаются в зависимости от имущества:
- недвижимое имущество – 15 лет;
- иное имущество – 5 лет.

Для признания права собственности на основании приобретатеной давности должны быть соблюдены следующие условия:
- открытость;
- непрерывность владения;
- владение вещью как своей собственной;
- добросовестность.

В случае если лицо не может доказать хотя бы 1 из условий может быть установлен невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Заинтересованное лицо может использовать следующие доказательства для подтверждения начала исчисления сроков:
- квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей;
- документы, подтверждающие несение расходов на содержание имущества;
- свидетельские показания.