Приобрел квартиру с долгами: кто должен платить?

19марта2024

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Задолженность за коммунальные услуги предыдущего собственника не может быть взыскана с нового собственника.

Если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи стоит указать, что эта задолженность покупателю не передается.

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Задолженность прежнего собственника помещения возлагается на нового.