Оплата за отопление в многоквартирных домах по счëтчику или по нормативу?

Оплата тепловой энергии может осуществляться по показателям прибора учета (счётчика) или по нормативу.

 Статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

 В целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, размер платы рассчитывается исходя из данных общедомовых счетчиков с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади в жилом помещении потребителя отопления.

 Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае неисполнения ими данной обязанности действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

При несовершении ресурсоснабжающими организациями указанных действий и отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме, который полностью оборудован индивидуальными приборами учета, размер платы за поставленную тепловую энергию исчисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Выпадающий доход, вызванный отсутствием учета поставленной на общедомовые нужды тепловой энергии, ложится в таком случае на ресурсоснабжающую организацию.

Таким образом, если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета на отопление, а также отсутствуют индивидуальные счетчики, жильцы платят по нормативам с начала отопительного периода, независимо от того, была ли уже произведена подача тепла или нет. Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах. Если счетчиков во всех квартирах нет, либо они отсутствуют лишь в нескольких квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Если установлены индивидуальные счетчики во всех квартирах многоквартирного дома оплата производится по их показаниям.