«Гаражная амнистия» продлена до 2031 года: что нужно знать владельцам

04 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон
№ 305-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Действие «гаражной амнистии», срок которой истекал 1 сентября 2026 года, продлевается ещё на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Граждане смогут и дальше оформлять свои индивидуальные гаражи и участки под ними без обращения в суд. У владельцев гаражей появилось дополнительное время, чтобы легализовать свои объекты в упрощённом порядке.

Кого касается?

Амнистия распространяется на капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (даты вступления в силу Градостроительного кодекса) и не признанные самовольными постройками.

В упрощённом порядке можно оформить:

· отдельно стоящие капитальные гаражи;

· гаражи в гаражных кооперативах;

· земельные участки под ними (во многих случаях — бесплатно).

Что нельзя оформить по упрощённой процедуре?

· временные металлические гаражи («ракушки»);

· подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных комплексах;

· любые самовольные постройки.

Какие документы могут потребоваться?

Для оформления права собственности необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения гаража. К заявлению могут потребоваться:

· решение органов власти о предоставлении участка;

· документы о выплате пая в гаражном кооперативе;

· технический паспорт на гараж (старый);

· договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.

В отдельных случаях могут понадобиться межевой план участка и технический план гаража, которые готовят кадастровые инженеры.