Доли детей при использовании материнского капитала

Если на жилье использован материнский капитал, всем членам семьи нужно выделить доли.

Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса.

Размер долей определяется по соглашению. Они могут быть равными — например по 1/4. Или в другой пропорции с учетом доли, которая оплачена частью маткапитала.

При использовании маткапитала на ипотеку доли нужно выделять после снятия обременения.

При покупке квартиры без кредита можно сразу оформить доли на всех членов семьи. Или выделить их позже — по соглашению или через дарение.

Доли нужно выделять всем детям — и старше 18 лет, и рожденным после покупки жилья.

Отцу детей нужно выделять долю, только если брак с ним зарегистрирован.

Для распоряжения детскими долями в будущем нужно получить согласие органов опеки.

При продаже детских долей родители могут уменьшить доходы на свои расходы при покупке этого жилья.